【二三线城市】前8月70个大中城市新房价格同比平均涨幅全线回落

    前8月70个大中城市新房价格同比平均涨幅全线回落

15日，国家统计局公布的“2018年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，8月份更多城市加入到新房价格上涨的行列中，且同环比涨幅均有所扩大。但从前8月的房价同比平均上涨数据来看，一二三线城市涨幅全线回落。

从同比涨幅来看，8月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有68个，比上个月多3个。只有上海和南京2个城市低于去年同期，比上个月少2个。其中，海口和三亚分别以21.4%和21.2%的同比涨幅领涨全国，南京以1.6%的降幅连续领跌2个月。

数据显示，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均较上月有所扩大。4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。深圳新房价格结束了连续11个月的下跌，广州和北京则分别出现连续4个月和2个月上涨，仅上海延续8个月的房价同比连跌。二三线城市新房同比涨幅分别为8.6%和8.3%，比上月扩大1.3和1.6个百分点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，当前房价上涨集中在二三线城市，大部分城市在库存去化接近完成后，房价出现了惯性上涨。“中原地产根据国家统计局数据测算，目前全国房地产市场库存数据已跌至51个月最低，去库存接近完成，房价上涨动力增强。”

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