【二三线城市】三四线城市应严厉打击投机炒房

    三四线城市应严厉打击投机炒房

一家之言

三四线城市应加大楼市调控力度，严厉打击投机炒房行为，确保楼市价格稳定。

国家统计局公布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计显示：一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，北上广深4月份新建商品住宅价格同比分别下滑0.7%、0.2%、0.8%和2.2%。二三线城市同比涨幅有所回落。

应该说，我国70个大中城市楼市价格呈现出4月份这个水平，已表明进入基本合理运行状态，这是政府近两年来实施多轮严厉调控政策，且继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策连续性和稳定性等带来的结果。

从全国70个大中城市4月份商品住宅销售价格变动总体情况看，至少能感受到我国楼市价格出现了三大积极可喜的变化：

首先，楼市价格快速上涨趋势得到遏制，价格水平趋于合理，有利于房地产平稳发展。这是调控所希望达到的目标。

其次，楼市价格分化明显，在不同的城市体现出不同水平，有利于消除房地产硬着陆危险，推动我国房地产健康发展。

楼市调控政策要达到预定目标，必须保持调控政策的区别性、灵活性，使不同城市之间楼市调控受到作用力都比较到位。如果全国整齐划一，实施“一刀切”的相同调控政策，必然会导致楼市过热、价格过高的城市得到了调控，而房地产开发刚刚起步、楼市价格低的中小城市就会被“控死”，造成较大的负面杀伤力。4月份全国70个大中城市楼市价格走势分化明显，一线重点城市甚至是二线热点城市的楼市价格呈下降趋势，而二三线城市楼市价格呈温和上涨趋势，这符合中央政府楼市调控的要求，且这种价格分化有利于将民间资本吸引到二三线城市和热点城市的房地产开发上，避免一线城市房地产过热和虚胖，也有利于推动二三线甚至四线城市房地产发展及楼市去库存。

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